• $87.42
  • 94.24
  • 1.138

В ГИК обсудили текущую ситуацию в сфере ипотечного кредитования

????????????????????????????????????

👁 1,196

Вопросы внедрения ипотечных закладных, реализации новых законов об ИЦБ, государственном ипотечном жилищном кредитовании и подходов к формированию списков участников Программы Правительства КР “Доступное жилье 2015−2020” были обсуждены в минэкономе.

Деятельность ГИК по развитию рынка ипотеки и улучшению доступа населения к прибретению собственного жилья ведется целенаправленно и последовательно, реализуются механизмы финансирования приобретения готового жилья и индивидульного строительства жилья. На пороге внедрения новые механизмы, такие как аренда жилья с последующим выкупом, контрактные жилищные сбережения, улучшение условий жизни. Свое развитие получит рынок вторичного ипотечного кредитования через выпуск ценных бумаг. На фондовом рынке Кыргызстана вводится новый вид ценной бумаги – ипотечная закладная.

Как объяснила сотрудник ГИК Мээрим Торогелдиева, ипотечная закладная выпускается заемщиком и передается банку при оформлении ипотечного кредита. Далее банк передает их в ГИК и получает рефинансирование выданного кредита. ГИК выпускает ипотечные ценные бумаги, обеспеченные ипотечными закладными, реализует их инвесторам и вырученные финансовые ресурсы направляет банкам-партнерам для выдачи новых ипотечных кредитов.

Участники совещания обсудили действующий Закон КР «Об ипотечных ценных бумагах».

Представители Минюста порекомендовали не ограничивать в законе заверение подписей в ипотечной закладной государственными нотариусами и разрешить заверение подписей частным нотариусам.

Банкиры со своей стороны внесли предложение дополнить пункт закона, где говорится, что оценку залогового обеспечения проводит независимый оценщик. По их мнению, следует также привлечь банковских оценщиков. Это позволило бы ГИК сократить расходы на эмиссию ипотечных ценных бумаг.

Использование ипотечных закладных – это мировая практика, отметил Бактыбек Шамкеев. Скоро проведем полномасштабную информационно-разъяснительную работу во всех регионах Кыргызстана. Надеемся на вашу помощь, обратился он к представителям банков, ведь в сентябре мы уже должны сформировать пул ипотечных закладных для первой эмиссии ипотечных ценных бумаг.

Презентацию по теме «Закон КР «О государственном ипотечном жилищном кредитовании» провел Искендер Самыкбаев, сотрудник ГИК. В данный закон, принятый 4 мая 2017 года, вошли основные положения Программы Правительства КР «Доступное жилье 2015−2020», сказал докладчик. В законе заложены основные положения о жилищном кредитовании, доступности жилья для населения, развитии жилищного строительства и другие нормы.

Банкиры обратили внимание на отсутствие пункта о поручительстве в новом законе. А ведь для банков – это один из важнейших пунктов, так они страхуют риски, которых и без того достаточно.

Есть также необходимость привлечения к страхованию государственной ипотеки Государственного страхового общества.

С сообщением о формировании списков, изменениях в отборе участников выступил сотрудник ГИК Амантур Омуров. Списки неоднократно менялись, этому способствовали различные причины, в том числе недоработки местных органов власти. Нами подготовлен проект изменений во Временное положение по отбору участников программы «Доступное жилье 2015−2020», с которым можно ознакомиться на сайте правительства gov.kg, сообщил А. Омуров. Теперь согласно предложениям ГИК, списки будут готовиться совместно с МГА к каждому 10 числу месяца.
В завершение представители банков-партнеров поблагодарили работников ГИК за сотрудничество. Рисков не становится меньше, работать становится все сложнее, но мы и дальше готовы сотрудничать, чтобы как можно больше людей обрели крышу над головой, сказали банкиры.

Распечатать     

 

Подписаться на наш Twitter

Лица

«Из-за ментального барьера компании очень долго готовятся к открытости»

Интервью с директором финансовой компании “Сенти” Мээрим Аскарбековой.

«У кыргызстанцев появится возможность покупать ценные бумаги через мобильное приложение»

Интервью с Президентом Кыргызской Фондовой Биржи Медетбеком Назаралиевым

«Побороться за звание самого удобного и дружественного финансового центра»

Интервью с Генеральным директором инвестиционной компании Interstan Securities Стальбеком Джумадиловым

Государственно-частный диалог для улучшения бизнес-среды и инвестиционного климата

Основная задача государственно-частного диалога (ГЧД), чтобы Правительство в своей деятельности учитывало общественные и

Лас-Вегас по-кыргызски

О создании игровой зоны рассуждает депутат ЖК КР VI созыва Дастан Бекешев.

Эркин Асрандиев: Необходимо постоянно обеспечивать защиту прав собственности, гарантии инвестиций

Президент России В.В.Путин в конце марта посетил Бишкек с государственным визитом.

Аалы Карашев: Хотелось бы, чтобы наша сторона воспользовалась приездом такого уважаемого гостя

Аалы Азимович Карашев в своё время был Первым Вице-Премьер Министром КР и не понаслышке знает о том, как принимаются и и

Азамат Акенеев: У нас бизнес даже самый крупный не защищен ни от государственных органов, ни от бандитов, ни от населения

Эксперт в Секретариате Совета по развитию бизнеса и инвестициям при Правительстве КР Азамат Акенеев.

Ещё лица

Подписаться на новости